ул.Гагарина 17

"Жилой дом №534. 1 этап строительства (блок-секция №1,теплогенераторная №1)"

Об объекте
Планировка квартир
Фото
Цены
Информация для дольщиков

Проектная декларация

Жилой дом № 534 планируется в составе жилого комплекса из жилых домов № 537, № 535 и № 536 в мкр. В-4 г. Волгодонска.

Проектируемый жилой дом расположен в районе пересечения магистральных улиц общегородского значения - ул. Гагарина и проспекта Курчатова.

Объект расположен на площадке, прилегающей к следующим транспортным коммуникациям:

Магистральная улица общегородского значения - улица Гагарина;

Магистральная улица общегородского значения - проспект Курчатова. Проектируемый внутриквартальный сквозной проезд по территории проектируемого жилого дома № 534 с магистральной улицы общегородского значения - улицы Гагарина с выездом на магистральную улицу общегородского значения - проспект Курчатова, предусматривается сквозным.

Проектируемый сквозной проезд - с улицы Гагарина является противопожарным. Обеспечивает доступ пожарных машин к продольным сторонам всех 5-ти проектируемых блок секций жилого дома № 534.

Пути пешеходных потоков не затрагиваются и не изменяются. При эксплуатации жилого дома №534 все существующие проезды к существующим жилым домам и общественным зданиям остаются в сохранности. Исходя из этого, можно сделать вывод, что эксплуатация объекта не повлияет отрицательно на существующую транспортную инфраструктуру.

Значения уклонов по проектируемым проездам не превышают нормативные.

Входы в жилой дом расположены с дворовой территории и сориентированы на северо-восток.

Проектируемый жилой дом расположен главным фасадом на ул. Гагарина. Такое расположение вызвано условиями инсоляции и бокового проветривания помещений жилого дома и условиями инсоляции детских игровых, спортивных площадок и отдыха взрослого населения.

Проектом предусматривается строительство пяти секционного шестиэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисного назначения на первом и цокольном этажах.

Объемно-пространственное решение жилого дома учитывает его расположение и рядовой застройке многоэтажными жилыми домами но ул. Гагарина, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта. Этажность и объемно-производственная композиция здания продиктованы градостроительной ситуацией и условиями обеспечения инсоляции во всех квартирах проектируемого жилого здания.

В плане этажа секция приближена к прямоугольнику размером в осях 12.0м х 19.6м. Со стороны ул. Гагарина секция имеет два симметрично расположенных эркера на всю высоту здания, что придает выразительность объемному решению фасадов. Дворовой фасад здания так же имеет эркер на всю высоту здания.

Архитектурное решение фасада построено на сочетании вертикальных и горизонтальных членений. Вертикальные членения организованы выступающими из плоскости фасада эркерами, горизонтальные - выполнены резко контрастными материалами и цветом отделки цокольного этажа и скатной кровли.

По главному фасаду дома кровля над лоджиями по центру блок-секций завершается фронтоном. Торцы здания глухие, имеют только входы в офисные помещения. Наружная отделка цокольного этажа выполнена штукатуркой с окраской. С первого по пятый этажи облицовываются металлическим сайдингом различных цветов.

Здание блок-секции жилого дома решено в каркасном-стеновом исполнении (монолитные железобетонные колонны по наружным стенам, внутренние железобетонные стены лестничной клетки, железобетонная продольная стена по оси «Б», кирпичная поперечная стена по оси «3», монолитные перекрытия;).

Проектируемое здание запроектировано с цокольным этажом, который используется для встроенных нежилых помещений офисного назначения и частично как техническое подполье жилого дома и чердаком. Высота цокольного этажа в чистоте 2.87 м. высота первою этажа в чистоте 2.77 м. высота жилых этажей -2.77м

Наружные стены выше отм. +0.000 самонесущие в пределах этажа из пенополистиролбетона ГОСТ Р 51263-99 D350. В1.5. Несущими элементами являются монолитные железобетонные колонны и балки, встроенные в конструкцию стены.

С наружной стороны стены облицовываются металлическим сайдингом с устройством ветрозащитной пленкой.

Внутренние стены лестничной клетки и стена по оси «Б» монолитные железобетонные толщиной 200мм. Стена по оси «3» выполняется из кирпича.

Перегородки - плиты гипсовые полнотелые пустотелые пазогребневые производства ООО «Волма»-Волгоград

Лестница запроектирована из сборных железобетонных маршей (по серии 1.151.1-7) ЛМ 34-13-15

Крыша скатная запроектирована из деревянных стропил и обрешетки под профилированный окрашенный стальной лист. Основными несущими элементами крыши приняты металлические балки и стойки

Окна витражи и наружные двери — металлопластиковые индивидуального изготовления со стеклопакетами.

Номера Площадь Количество Цена Цена за м2

1 А     37,50 4   1 200 000   32,0
1 Б    37,50 4   1 200 000   32,0
2 А    52,16    4 1 600 000    30,7
3 А 73,66 4 2 100 000   28,5

Офисы 1й этаж 211 2 35,0
Офисы 0й этаж 185 2   25,0

бух баланс III кв 2019.pdf
бух баланс II кв 19 _compressed.pdf
бух баланс ф 01 30 06 19 _compressed.pdf
Отчет Бух Бал 1 кв 2019.pdf
аудиторское заключение 2018.pdf
Сертификат_аккредитация_1_page-0001.jpg
аудиторское заключение 2017.pdf
Счет ООО АЛЮР ФЗ 214.PDF
Извещение о начале строительства №1.jpg
разрешение на строительство 534 дом.pdf
Алюр ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ корр. 29.09.2014.pdf
Изменение положительного заключения от 24.12.2014г..pdf
договор на землю на 534 дом.pdf
Градплан зем.участка дом 534.pdf
Схема градплана зем.участка дом 534.pdf
ОБРАЗЕЦ Договора участия в долевом строиетельстве.pdf
сведения-о-нормативах-финансовой-устойчивости-застройщик.jpg
ОТЧЕТ 3 кв 2018г.pdf
Отчет 4 кв 2018г.pdf

Возврат к списку

поиск

ул.Гагарина 17

Проектная декларация